Définition
Syndic de copropriété
Personne physique ou morale mandatée par les copropriétaires pour assurer la gestion administrative, comptable et technique de l'immeuble.
Le syndic de copropriété est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il assure la gestion courante de l'immeuble (entretien, assurance, comptabilité), organise les assemblées générales, recouvre les charges et fait exécuter les décisions votées.
Il peut être professionnel (agence immobilière ou société de gestion) ou bénévole (un copropriétaire élu). Le syndic est élu en assemblée générale pour un mandat de 1 à 3 ans et peut être révoqué par vote.
Lors d'un achat, la qualité du syndic se lit dans les procès-verbaux d'assemblée générale : un immeuble bien géré présente des comptes clairs, des travaux planifiés régulièrement et peu de copropriétaires débiteurs. Un syndic défaillant peut à l'inverse laisser s'accumuler des problèmes coûteux.
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