Définition
CREP : Constat de Risque d'Exposition au Plomb
Diagnostic obligatoire pour les logements construits avant 1949, qui recherche la présence de revêtements contenant du plomb.
Le CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) est obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui mesure la teneur en plomb des revêtements (peintures, enduits).
Les résultats classent les surfaces en trois catégories : classe 1 (plomb présent en bon état, surveillance), classe 2 (état dégradé, travaux de confinement), classe 3 (très dégradé, travaux d'élimination urgents, risque de saturnisme).
En classe 2, le confinement par peinture époxy revient à 500-3 000 €. En classe 3, le décapage ou remplacement des revêtements par une entreprise certifiée SS4 coûte de 3 000 à 15 000 € selon les surfaces concernées.
Le CREP est informatif pour les biens destinés à la résidence principale des acheteurs, mais le vendeur reste responsable s'il avait connaissance d'un risque et ne l'a pas divulgué.
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