Définition
DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
Document obligatoire qui classe la performance énergétique d'un logement de A (très économe) à G (très énergivore).
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est un document obligatoire remis lors de toute vente ou mise en location d'un logement. Il attribue deux étiquettes : une pour la consommation d'énergie (kWh/m²/an) et une pour les émissions de CO₂ (kg CO₂eq/m²/an), chacune sur une échelle de A à G.
Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable juridiquement : si les consommations réelles s'écartent significativement de la valeur DPE, le vendeur peut être mis en cause. Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié et a une durée de validité de 10 ans.
L'étiquette DPE influence directement le prix de vente (valeur verte) et les obligations légales du propriétaire. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034.
Pour un acheteur, le DPE permet d'estimer les futures factures d'énergie et le coût de rénovation à prévoir. Un logement classé F ou G peut exiger 15 000 à 50 000 € de travaux pour atteindre la classe C.
Pour aller plus loin
Décote DPE : combien une passoire thermique (F, G) fait perdre sur le prix →
Ce qu'une étiquette F ou G retire au prix, le gain potentiel après travaux, et le calendrier d'interdiction de location.
Combien coûte la rénovation d'une passoire thermique (DPE F, G) ? →
Postes énergétiques chiffrés (barèmes ANAH), scénarios de budget pour passer F ou G à C, et un mot sur les aides.
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