Définition
DVF : Demandes de Valeurs Foncières
Base de données publique qui recense toutes les transactions immobilières en France avec le prix et l'adresse, mise à jour deux fois par an.
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont une base de données publique mise à disposition par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr. Elle recense l'ensemble des transactions immobilières en France (ventes de maisons, appartements, terrains) au cours des cinq dernières années.
Pour chaque transaction, DVF indique : l'adresse, la date de vente, le prix, la surface (Carrez pour les appartements, terrains en m²), le type de bien et le nombre de pièces. Ces données proviennent directement des actes notariés enregistrés par les services fiscaux.
DVF est la source la plus granulaire pour comparer le prix d'un bien : elle permet de retrouver les ventes réelles au sein d'une même rue ou d'un même immeuble. La plateforme DVF+ (dvf.etalab.gouv.fr) propose une interface cartographique pour les particuliers.
Limites à connaître : DVF ne distingue pas l'état du bien (rénové ou à rénover), l'étage, la vue ou les équipements. Un appartement vendu moins cher que ses voisins peut l'avoir été pour de bonnes raisons (rez-de-chaussée, travaux importants, situation difficile).
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