Définition
PPR : Plan de Prévention des Risques
Document d'urbanisme réglementaire qui délimite les zones à risque naturel ou technologique et réglemente les constructions et aménagements dans ces zones.
Le Plan de Prévention des Risques (PPR) est un document réglementaire approuvé par le préfet qui délimite les zones exposées à un risque naturel (inondation, mouvement de terrain, avalanche, séisme) ou technologique (site industriel dangereux) et qui réglemente l'utilisation du sol dans ces zones.
Un bien situé en zone PPR rouge (risque fort) peut faire l'objet d'interdictions de construire, d'obligations de travaux de mise en conformité ou d'autres contraintes. Il bénéficie obligatoirement de la garantie catastrophes naturelles dans son assurance habitation, mais les primes peuvent être majorées.
Pour un acheteur, la présence d'un PPR se vérifie dans l'ERP fourni dans le DDT et sur le portail Géorisques. Il faut distinguer les zones de prescription (travaux obligatoires) des zones d'information (recommandations). En zone PPR approuvé, les travaux de mise en conformité peuvent être à la charge du propriétaire.
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