Définition
Prix net vendeur
Le prix que le vendeur perçoit réellement après déduction des honoraires d'agence lorsqu'ils sont à la charge de l'acheteur.
Le prix net vendeur est la somme effectivement encaissée par le vendeur lors de la vente d'un bien immobilier. Il s'oppose au prix FAI (Frais d'Agence Inclus) qui est le prix affiché dans les annonces lorsque les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur.
Lorsque les honoraires d'agence sont à la charge de l'acheteur, les frais de notaire se calculent sur le prix net vendeur (et non sur le prix FAI), ce qui les réduit légèrement. Par exemple, pour un bien affiché 300 000 € FAI avec 15 000 € d'honoraires, les frais de notaire se calculent sur 285 000 €.
Depuis la loi ALUR (2014), les annonces doivent mentionner clairement le montant des honoraires d'agence et indiquer si ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur ou du vendeur. Cette information est affichée en pourcentage du prix net vendeur.
Pour aller plus loin
Frais de notaire dans l'ancien : composition et calcul 2026 →
Les 4 composantes des frais d'achat (~7-8 % du prix dans l'ancien), la hausse des DMTO votée depuis 2025 et le sort des primo-accédants.
Comment évaluer le prix d'un bien immobilier dans l'ancien →
Les deux sources officielles pour estimer un prix juste, pourquoi le prix au m² brut peut tromper, et comment un écart au marché se traduit en marge de négociation.
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