Définition
PTZ : Prêt à Taux Zéro
Prêt sans intérêt accordé aux primo-accédants pour financer une partie de leur achat immobilier, sous conditions de ressources et de zone géographique.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêt accordé par les banques conventionnées avec l'État, destiné aux primo-accédants (personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années). Il ne peut pas financer la totalité de l'acquisition et doit être complété par un autre prêt.
Les conditions d'éligibilité dépendent des revenus du ménage, de la composition familiale, de la zone géographique du bien (zones A, B1, B2, C) et du type de logement (neuf ou ancien avec travaux selon les zones). Le montant maximal varie de 20 % à 50 % du coût de l'opération selon ces critères.
Depuis 2024, le PTZ dans l'ancien est recentré sur les logements nécessitant des travaux importants (passoires thermiques à rénover) dans certaines zones. Le différé de remboursement (5 à 15 ans selon les revenus) permet de rembourser le PTZ après le prêt principal.
Pour aller plus loin
Guide complet de l'achat immobilier dans l'ancien (2026) →
Le parcours complet de l'acheteur : de la recherche à la signature, avec les chiffres, les pièges et les leviers à chaque étape.
Frais de notaire dans l'ancien : composition et calcul 2026 →
Les 4 composantes des frais d'achat (~7-8 % du prix dans l'ancien), la hausse des DMTO votée depuis 2025 et le sort des primo-accédants.
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