Exemple de rapport. Bien fictif, données anonymisées et recomposées pour la démonstration. Aucune annonce réelle. Votre rapport sera calculé sur l'annonce que vous collez.
Contre-visite
Après la visite, vous ajoutez vos photos et vos documents: Terva confronte le réel à l'annonce et recalcule l'analyse.
Photos de visite
Les écarts avec l'annonce, à faire valoir en négociation.
Glissez vos photos ou parcourez
jusqu'à 15 · 4 Mo chacune
Vos documents
DPE, énergie et verdict recalculés avec vos vraies données.
Glissez un document ou parcourez
DPE, audit, diag · optionnel · 15 Mo
Vos documents ne sont jamais conservés : lus une fois, puis supprimés.
Tout ce que vous ajoutez ici régénère un rapport enrichi : DPE officiel recalé, travaux réestimés, offre réajustée. Une nouvelle version complète, prête pour la négociation.
Sur ce bien, voici ce que ça a donné
Les pièces de vie et la salle de bain correspondent bien à l'annonce. En revanche, trois points invisibles en ligne ressortent en visite : une trace d'humidité en chambre, un tableau électrique d'origine et des menuiseries arrière plus abîmées que prévu. De quoi appuyer la négociation, devis à l'appui.
Trace d'humidité dans l'angle haut d'une chambre arrière (auréole brune + léger cloquage de peinture), invisible sur les photos de l'annonce. Origine à identifier (infiltration toiture ou menuiserie) : à faire vérifier avant toute offre.
À faire valoir : non visible à l'annonce
Tableau électrique d'origine (1992) : protections anciennes, étiquetage manuscrit, pas de différentiel 30 mA visible sur l'ensemble des départs. Une mise aux normes est à chiffrer.
À faire valoir : non visible à l'annonce
Le DPE officiel jugeait les menuiseries insuffisantes ; sur place, le dormant bois de la fenêtre arrière est fendu, peinture écaillée et début de pourrissement sur l'appui. Le remplacement chiffré au rapport se confirme.
Déjà reflété dans le prix affiché
Diagnostics officiels (DDT)
L'autre entrée de la contre-visite : vous déposez le dossier de diagnostics (PDF), Terva en extrait les anomalies et chiffre la mise en conformité.
Mise en sécurité · 300 € – 1 450 €
Mise en conformité recommandée (protections modernes absentes sur une installation d'origine).
Mise en conformité (A2) · 120 € – 700 €
Ventilation insuffisante du local de la chaudière : amenée d'air à mettre aux normes.
Dalles de sol thermoplastiques (vinyle-amiante) sous le revêtement actuel (Cuisine et dégagement). Non dégradé : surveillance, pas de retrait immédiat. Désamiantage toutefois obligatoire avant des travaux qui les toucheraient (surcoût à prévoir).
Le dossier porte le numéro de DPE officiel (2288E1234567X) et l'adresse exacte du bien. Terva récupère alors le DPE officiel EXACT dans les bases ADEME, sans plus aucun rapprochement deviné, et recale l'énergie, les travaux et la note.
Démo : photos d'illustration. Dans Terva, ce sont vos propres photos qui sont analysées, puis l'impact sur l'offre est recalculé.